2024 주택청약에 대하여 알아보고 내 주변 청약 일정 확인하자!

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안녕하세요, 여러분! 오늘은 많은 분들이 관심을 가지고 있는 주택청약통장에 대해 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 주택청약통장은 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 꼭 필요한 금융 상품 중 하나인데요, 주택청약통장이 무엇인지, 그 특징과 장점, 그리고 1순위가 되는 방법과 점수 계산 방법까지 자세히 알아보겠습니다.

 

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주택청약통장이란?

주택청약통장은 정부가 국민의 주거 안정을 위해 마련한 제도로, 주택을 분양받기 위한 자격을 얻기 위해 필요한 통장입니다. 쉽게 말해, 주택청약통장은 주택 분양을 신청할 때 필요한 자격 요건을 충족시키기 위해 가입하는 저축성 금융 상품입니다. 주택청약통장을 통해 일정 기간 동안 꾸준히 저축하면, 주택 분양 신청 시 우선권을 부여받을 수 있습니다.

< 주택청약통장의 특징 >
 - 저축기간: 주택청약통장은 일정 기간 이상 저축해야 합니다. 저축 기간이 길수록 분양 신청 시 유리한 조건을 받을 수 있습니다. 그래서 요즘에는 아이를 키우시는 경우 아이 앞으로 청약 통장을 개설해주기도 합니다.
 - 저축 금액: 매월 일정 금액 이상을 저축해야 합니다. 최소 저축 금액은 금융기관마다 다를 수 있지만, 일반적으로 2.8%이며 최고 4.5%입니다. 각 은행별로 우대 사항이 다르니 한번 확인해 보시고 맞는 은행의 주택청약통장에 가입하시는 것을 추천드립니다.
- 가입 제한: 주택청약통장은 만 19세 이상의 대한민국 국민이라면 누구나 가입할 수 있습니다. 다만, 미성년자도 부모의 동의를 얻어 가입할 수 있습니다.

 

<주택청약통장의 장점>
 - 주택 분양 우선권: 주택청약통장은 분양 주택을 신청할 때 우선권을 부여받는 가장 기본적인 조건입니다. 특히 인기 있는 지역이나 아파트의 경우, 청약 통장이 없다면 분양 신청 자체가 불가능할 수 있습니다.
 - 저축 장려: 주택청약통장은 규칙적으로 저축하는 습관을 기르기에 좋습니다. 매월 일정 금액을 저축함으로써 목돈을 모을 수 있습니다.
 - 세제 혜택: 일정 조건을 충족하는 경우 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 세금 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다.

<모든 청약 일정 바로 보기>

https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do

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주택청약 1순위가 되는 방법

주택청약 1순위가 되기 위해서는 일정 조건을 충족해야 합니다. 일반적으로 다음과 같은 조건을 만족할 경우 1순위 자격을 얻게 됩니다.

- 투기 과열지구에서는 청약 통장에 가입한 지 2년 이상이 되어야 합니다.
- 규제 지경을 제외한 수도권에서는 가입 후 1년이며, 수도권 외의 지역에서는 6개월이 지나면 1순위가 될 수 있습니다.
- 청약통장 가입기간: 청약 통장에 가입한 기간이 길수록 1순위가 될 가능성이 높아집니다
- 청약을 넣는 지역 거주자 : 분양받을 아파트 주변에 거주하는 사람들에게 우선권을 주는 곳도 있습니다. 
 - 무주택자: 신청자는 무주택자여야 합니다. 주택을 소유하고 있는 경우 1순위 자격을 얻기 어렵습니다.

<청약 신청 바로가기>

https://www.applyhome.co.kr/ap/aph/reqst/selectSubscrtReqstAptMainView.do

 

주택청약 점수 계산 방법

주택청약 점수는 가점제와 추첨제로 나뉘어 계산됩니다. 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 저축 기간 등을 기준으로 점수를 매기는 방식입니다. 반면, 추첨제는 일정 요건을 충족한 사람들 중에서 무작위로 당첨자를 뽑는 방식입니다. 여기서는 가점제 계산 방법을 중심으로 설명드리겠습니다.

 

1) 무주택 기간:
무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받습니다. 예를 들어, 무주택 기간이 1년 미만이면 2점, 1년 이상 2년 미만이면 5점, 2년 이상이면 10점을 받을 수 있습니다. 최대 가점 상한은 15년 이상일 시 32점입니다.

2) 부양가족 수: 
부양가족 수가 많을수록 높은 점수를 받습니다. 부양하는 가족 한 명당 5점씩 더해집니다. 예를 들어, 부양가족이 1명인 경우 5점, 2명인 경우 10점, 3명 이상인 경우 15점을 받을 수 있습니다. 가점 상한은 6명 이상일시 35점입니다.

 3) 저축 기간:

저축 기간이 길수록 높은 점수를 받습니다. 예를 들어, 저축 기간이 1년 미만이면 2점, 1년 이상 2년 미만이면 3점, 2년 이상 3년 미만이면 4점을 받을 수 있습니다. 최대 가점 상한은 15년 이상이며 17점입니다.

- 저축 기간에서 배우자 통장과 합산하여 계산할 수 있습니다. 배우자 통장이 1년 미만인 경우는 1점, 1년 이상 2년 미만일 경우는 2점이며, 2년 이상일 경우는 3점입니다.
-청약 점수 가점 항목으로 최대 84점이며, 점수가 높을수록 더욱 청약에 당첨될 확률이 높아집니다.

<내 주변 청약 아파트 분양정보 바로 보기>

https://www.applyhome.co.kr/ap/apk/selectAPTLttotPblancListView.do

 

주택청약통장은 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 중요한 첫걸음입니다. 주택청약통장을 통해 저축 습관을 기르고, 분양 신청 시 우선권을 부여받아 원하는 주택을 손에 넣을 수 있습니다. 주택청약 1순위가 되기 위해서는 꾸준한 저축과 무주택 기간, 부양가족 수 등을 잘 관리하는 것이 중요합니다. 

이상으로 주택청약통장에 대한 소개를 마치겠습니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 제가 알고 있는 추가적인 내용을 전달해 드리겠습니다! 감사합니다!

 

 

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